退租面积超过新租 北京二季度写字楼净吸纳量为负

　　【财新网】新冠肺炎疫情冲击写字楼市场。二季度，北京写字楼市场数据全面走跌，吸纳量和租金下降、空置率走高。近日，多家市场机构发布数据，显示上述信息。

　　第一太平戴维斯的数据显示，二季度，疫情复发抑制租赁需求释放，叠加部分租户退租，导致北京全市甲级写字楼净吸纳量为负1.075万平方米。

　　上述数据意味着，二季度，北京甲级写字楼市场租户退租面积超过新增租赁面积。第一太平戴维斯的数据还显示，上半年，北京全市甲级写字楼净吸纳量为8.47万平方米，同比下降78.3%。

　　市场疲软导致空置率上升、租金下降。第一太平戴维斯的数据显示，二季度，北京全市甲级写字楼空置率环比上升0.5个百分点，至15.8%。戴德梁行的数据显示，二季度，北京全市甲级写字楼租金环比下跌0.6%，至332.7元/平方米/月。