庞大的未来新增供应在未来数季对租金表现构成压力

上半年，核心城市普遍加快土地供应节奏，共有19个城市的宅地出让金超过100亿元，其中，杭州和北京的宅地出让金分别高达1161亿和1006亿元，同比分别增长96%和37%

2025年上半年，广深两地的大宗交易共计成交29笔，总交易额同比下降61.8%、至147亿元

在6月30日的2024年度股东周年大会上，在公开场合消失很长时间的孙宏斌罕见亮相。他宣称，“融创最困难的时候已经过去了”

广州收紧报建审批尺度，部分开发商或是想通过暂停拿地，施加一定压力，释放诉求信号

多家券商研报称，当前楼市销售出现了边际回落现象，基本面持续低迷，亟需政策进一步发力

2025年前五个月，万科完成新增融资和再融资合计341亿元。年初至今，该公司兑付了165亿元公开债务，年内已无到期境外债

北上广深当前甲级写字楼租金分别仅相当于四年前的68%、76%、69%和76%

香港楼市利好因素包括购房贷款利率下调、内地买家涌入等

据戴德梁行统计，2025年已有8只REITs上市，平均首日涨幅达26%，而2024年上市REITs的平均首日涨幅仅为4%

香港核心区的租赁势头仍然十分活跃，大众化品牌、健身中心及证券公司积极拓展门店

2025年4月16日，中交地产的股票简称变更为*ST中地，成为A股历史上首家触发退市风险警示的央企地产上市公司。中交地产必须在2025年实现净资产转正，否则将被退市

国务院常务会议提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性、有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险

万科于2022年中回购的7296万股股份应在2025年7月2日前处理完毕。此次万科出售的2200万股A股库存股即为上述回购股份数的30%左右

多名业内人士均称，当前新盘以“超高性价比”的姿态入市，冲击了存量新房和二手房价格，是广州收紧住宅计容报建审批尺度的重要出发点

万科的偿债高峰仍未结束。在未来两个月内，该公司还有三笔境内债和一笔境外债需要兑付，存续本金总额约为76.1亿元

一二线城市的宅地的出让数量和成交楼面价都在同比上涨，在全国土地市场中的成交占比也大幅提升

摩根大通近期发布的研报显示，“以价换量”策略在一些非核心区域已经失效，开发商即便大幅降价也难以提振项目去化

万达商业打包了48个万达广场作为底层资产，太盟联合腾讯控股、京东集团、高和资本、阳光人寿等四家公司出资成立一只基金进行收购

明源不动产认为，超高层住宅将在2025年全面退出市场，洋房和小高层将成为住宅市场的主流