楼市观察|深莞调控先后升级 购房需求大规模外溢

　　【财新网】（记者 王婧）限制楼市需求端的新政，如同丢进水里的石子，驱使购房需求如涟漪一样向外扩散。7月15日，深圳加码楼市限购。10天后，毗邻深圳的东莞市跟进调控。在深莞失去购房资格的需求，逐渐向外扩散至大湾区的其他城市，带动当地楼市。

　　二手房是深圳楼市的主力。新政出台后，当地二手房成交应声下跌。据深圳房地产中介协会统计，新政发布第一周（7月13日至19日），深圳二手房网签量为5143套，环比下跌48.7%；新政发布第二周（7月20日至26日），二手房网签量为1700套，环比再度大跌66.95%。这意味着，当下深圳二手房的成交量，仅有新政前的不到两成。