北京写字楼市场持续疲软 互联网企业聚集区域空置率明显上升

　　【财新网】四季度，北京全市甲级写字楼净吸纳量为负，整体租金持续下滑、空置率上升。在互联网企业聚集的区域，空置率上升尤为明显。近日，多家市场机构发布数据，显示上述信息。

　　受疫情、经济下行压力等多重因素影响，北京写字楼市场需求疲软，部分企业出现缩减租赁面积和退租情况。戴德梁行的数据显示，四季度，北京全市和五大核心商圈的甲级写字楼净吸纳量分别为负11.2万平方米和负8.8万平方米。

　　净吸纳量为负意味着统计周期内租户退租面积超过新增租赁面积，上述净吸纳量水平位于北京写字楼市场历史低位。2022年全年，北京全市和五大核心商圈的甲级写字楼净吸纳量仅为17.3万平方米和0.4万平方米，同比下降79%和99%。