北京写字楼市场热度持续走低 三季度空置率上升租金下滑

　　【财新网】二季度以来，北京写字楼市场数据全面走跌，三季度维持这一趋势，市场空置率上升、租金下跌、吸纳量维持低位。近日，多家市场机构发布数据，显示上述信息。

　　第一太平戴维斯的数据显示，北京写字楼市场整体租赁需求疲软，三季度全市甲级写字楼净吸纳量仅8425平方米。前三个季度，北京全市甲级写字楼累计净吸纳量为9.31万平方米，同比下降84.8%。

　　北京写字楼市场净吸纳量已连续两个季度位于历史低位。二季度，北京全市甲级写字楼净吸纳量为负1.075万平方米，意味着当季租户退租面积超过新增租赁面积，而三季度净新增租赁面积不足1万平方米，属历史较低吸纳水平。