2025年上海商业地产大宗交易创11年新低 租金继续下探

　　【财新网】全球知名商业地产服务和投资机构仲量联行（NASDAQ：JLL）近日发布的报告显示，2025年上海甲级办公楼、零售物业、物流地产、产业园区等商业地产细分领域的租金仍处于下行通道，大宗市场交易持续下滑，但市场需求在四季度已有温和复苏迹象。

　　2025年，上海商业地产大宗交易市场累计达成89宗交易，录得成交额约487亿元，同比下降15%，为连续第二年下滑，也创出自2014年以来的成交额新低。

　　其中，办公资产仍为投资者配置重点，成交金额占比为52%。其后，长租公寓成交额占比为15%，零售物业占比为13%，酒店占比为8%，产业园区占比为6%，数据中心占比为5%。