标普：香港楼价2025年有望止跌回稳

　　【财新网】随着美国进入减息周期，市场机构预测香港楼市价格可能在2025年止跌回稳。11月11日，评级机构标普发布的最新楼市报告称，香港楼价自2021年高峰下跌近三成后，在2025年或将稳定下来，预计该年度的一手新房销售量将达2万套。

　　标普指出，抵押贷款的利率放松以及租金回报率的提高，可以有效改善香港楼市的动态需求，尤其是投资需求或将上升。这是基于美国联邦基准利率有可能在2025年底降至3.00%-3.25%，香港银行的抵押贷款利率在2025年还有进一步下降的空间。同时，私人住宅的租金水平持续上涨，截至9月，香港租金指数连续7个月上涨，达到过去五年的最高水平。标普指出，40平方米以下的住宅毛租金回报率已经达到4.6%，超过了抵押贷款利率。