上海写字楼供应放量 空置率达历史高位

　　【财新网】企业租赁需求低迷，叠加多个新增项目在2023年入市，导致上海写字楼市场空置率持续走高。近日，多家市场机构发布数据，显示上海写字楼市场2023年净吸纳量和租金水平同比下降，空置率上升。

　　写字楼市场的空置率和新增供应量及需求量密切相关，若市场上新增供应量较大，且企业需求无法及时消化存量和新增面积，空置率则会相应走高——上海写字楼市场2023年空置率上涨即是上述原因叠加的结果。根据市场机构戴德梁行的数据，截至2023年末，上海甲级写字楼空置率为21.8%，较2022年上涨5.1个百分点。