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三四线城市新房去化压力加大 去库存周期超两年

文|财新 牛牧江曲
2023年12月05日 20:45
一般市场认为14个月是楼市合理去化周期、供需相对平衡的分界线,当前三四线城市的新房去化周期远超这一红线
news 原图 市民在售楼处选购商品房。新冠疫情管控调整以后,购房需求集中释放推动全国新房市场在上半年短暂上扬,而后持续下跌,且下跌“斜率”变大。图:视觉中国

  【财新网】自2021年下半年房地产行业整体下行以来,各线城市的新房库存规模不断累积走高。市场机构中指研究院近日发布的数据显示,今年下半年以来,各线城市新房库存再次明显上涨,其中三四线城市上涨幅度最大,截至10月底去化周期已上涨至26.3个月,为近年来的历史新高。

  新冠疫情管控调整以后,购房需求集中释放推动全国新房市场在上半年短暂上扬,而后持续下跌,且下跌“斜率”变大。中指研究院的数据显示,各线城市的新房去化周期自8月起大幅增长。

责任编辑:郭琼 | 版面编辑:肖子何

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