30城楼市成交面积快速回落 “小阳春”结束了吗？

　　【财新网】今年以来，房地产政策利好频发，核心城市刚需购房需求逐步释放，久违的“小阳春”再现江湖。同花顺数据显示，3月最后一周，全国30大中城市成交面积突破500万平方米，创下了2021年7月中旬以来新高，同时也是近年同期最高水平。

　　2020年来，虽有疫情干扰，但楼市成交仍呈现较明显的季节性。其中，每年春节过后的3-5月，楼市通常会迎来一波成交放量，其次是6-7月份以及9-10月份。

　　就3-5月楼市“小阳春”而言，每年持续的时间有长有短。如文中配图所示，2021年楼市成交高位从春节后一直持续到7月，需求集中释放后，当年下半年楼市成交才逐步回落。2022年，受疫情快速扩散等因素影响，楼市成交受限，“小阳春”缺席，直至疫情缓解，成交才在当年7月得到恢复。