疫情冲击 香港二手楼价跌至14个月新低｜星港钱潮

　　【财新网】受香港第五波疫情影响，今年第一季度，香港二手楼价持续回落。香港特区差饷物业估价署（下称“差估署”）4月27日公布，用来衡量二手私人住宅的售价指数在3月录得381.3，环比下跌0.7%，已连跌3个月，同比则下跌2.1%。

　　最新公布的3月二手楼价指数是2021年1月以来的新低，已较2021年9月香港楼价的历史高位累计下跌4.22%。今年第一季度，二手楼价指数累计向下调整3.2%。

　　2019年下半年，因香港社会事件等因素，多年保持升势的香港楼价开始缓慢下跌。叠加新冠疫情的冲击，香港2020年楼价呈现“横行”，全年二手私人住宅售价指数同比仅微升0.03%。随着新冠疫情缓和及经济复苏，2021年香港楼市气氛持续回暖，二手楼价指数曾连续七个月保持升势，并于9月“破顶”，录得398.1，创历史新高；但随后数月又持续回落。2021年香港二手楼价累计上升3.3%，已连涨13年。