全年土拍平均溢价率为16% 土地市场热度回归一二线

　　【财新网】（记者 牛牧江曲）2020年，全国平均土地出让溢价率约16%，一线城市土地价格上涨明显；全国土地出让面积也同比增长，一二线城市成交面积扩大。近日，多家市场机构发布报告，显示上述信息。

　　根据市场机构中指研究院的报告，1月至11月，全国300个城市住宅用地成交楼面价为4698元/平方米，同比上涨10.9%，为历史最高水平。全国住宅用地成交平均溢价率与2019年同期持平。

　　一线城市推出多宗优质地块且高价成交，带动成交楼面价结构性上涨。例如，5月北京东南三环出让三宗地块，总成交价达179.6亿元，最高楼面价达7.6万元/平方米；其中两宗地块先后成交，丰台区历史上第二高单价“地王”因此连续刷新纪录。此外，上海虹口区、深圳南山区、广州越秀区也有多宗稀缺位置的地块入市。