楼市观察|高周转房企资金链承压 如何扛过这一“疫”？

　　【财新网】（记者 王婧）疫情来袭，楼市按下暂停键。多地土地交易延后，工地短期内难以复工，售楼处亦关门歇业。高周转房企遭遇挑战，紧绷的资金链进一步承压。

　　“快拿地、快开工、快销售”，这是房企冲规模并实现高利润的法宝。高周转模式帮助企业提高资金利用效率，亦要求企业保证现金回流速度，否则难以为继。

　　“停止售楼对房企影响巨大。”2月7日，阳光城执行副总裁吴建斌在接受财新记者采访时举例称，一家年销售额为1000亿元的房企，如果三个月不售楼，其年收入就会减少200亿元至300亿元。同时，这家企业的到期债务不能不还，土地款不能不付。仅这两项支出，将在100亿元左右。“简单计算，这家房企三个月总体会减少三四百亿元的资金。”吴建斌说。