楼市观察|房企再掀分拆物业上市潮

　　【财新网】（记者 牛牧江曲）保利地产（600048.SH）于9月17日发布公告称，保利物业发展股份有限公司（下称保利物业）已收到中国证监会核准境外上市的批复。保利物业是保利地产全资子公司，于8月6日向港交所递交上市申请。中国证监会核准保利物业发行不超过1.53亿股境外上市外资股。

　　此前，保利物业于2017年8月1日在全国中小企业股份转让系统（即新三板）挂牌，并于2019年4月11日公告终止挂牌，转而向港股进军。

　　向港股发起冲刺的物业公司不止保利物业。过去五个月，已有六家房企分拆物业板块谋求赴港上市。

　　4月30日，国内第一家赴美上市的房企鑫苑置业（NYSE:XIN）宣布，旗下鑫苑物业服务将启动赴港上市计划。这拉开了2019年房企分拆物业上市潮的序幕。此后，银城国际控股（01902.HK）旗下银城生活、宝龙地产（01238.HK）旗下宝龙商业管理、蓝光发展（600466.SH）旗下嘉宝服务、时代中国（01233.HK）旗下时代邻里等陆续向港交所递交上市申请。