二手房“以价换量”成大势 多地中介试图以压价撮合交易

　　【财新网】2025年以来，热点城市二手房成交量逐渐企稳，“以价换量”成为市场大势。

　　中介机构深圳乐有家营销总裁贺玲在日前举行的一场发布会上提到，部分房产经纪试图通过大幅压低业主报价的方式促进成交，“一些压价行为已经演变成系统性且有组织的动作”，有的中介甚至未与业主沟通，擅自调低二手房挂牌价。

　　据财新了解，2026年1月初，国内规模最大的房产经纪平台贝壳位于杭州的一个一线运营部门，鼓励旗下房地产经纪人员对内部评分超过8分的房源进行议价，如果经纪人员能够成功劝说业主将报价下降超过5%，即可获得奖励。在贝壳内部系统中，评分超过8分的挂牌房源属于优质房源，这类房源相对容易成交。