物管行业应收款账龄增加 上半年应收账款减值比例升至27.6%

　　【财新网】自房地产行业下行以来，物管行业“回款难”问题持续受到市场关注。申万宏源发布于9月3日的研报显示，2025年上半年，物管行业应收账款减值计提比例攀升至27.6%，同比大幅增加6.7个百分点。应收账款减值计提比例是指减值占应收账款余额的比例。

　　这一数据反映出物管行业正面临严峻的回款困境。申万宏源报告显示，2025年上半年，物业管理板块的应收账款余额均值为43.7亿元，同比微增0.3%；而应收账款减值金额的均值高达9.7亿元，同比激增24%。