深圳土拍冰火两重天 龙华片区年内第三宗宅地底价成交

　　【财新网】2025年6月以来，深圳加快供地节奏，优化土地出让条件，数宗宅地高溢价成交。但7月30日下午，位于该市龙华民治街道的一宗宅地仅以底价成交。这一显著反差表明，在房地产深度调整期，开发商坚守收敛聚焦策略，深圳土地市场因此“冰火两重天”。

　　出让公告显示，这宗宅地的挂牌起始价为19.06亿元，按“价高者得”原则确定竞得人。在自由报价阶段，仅一家企业报名。开拍当天，地方国企深业集团旗下公司以底价将地块收入囊中，折合楼面地价约为2.81万元/平方米。

　　这是2025年内，深圳龙华民治街道出让的第三宗宅地。此前在6月19日和7月7日，厦门国企联发集团与央企中国海外发展旗下公司分别拿下同片区另外两宗宅地，溢价率分别高达46.55%、40.74%。（详见财新网报道《开发商偏好低密度项目 深圳两宗“迷你”宅地连续高溢价入市》）