【财新网】过往多年,深圳大力发展总部经济,通过定向供应等方式支持科技和金融服务企业建设总部大楼,鼓励产业集聚。近几年,总部办公物业陆续落成入市,给深圳写字楼市场注入新增供应。
市场机构仲量联行日前发布的数据显示,截至2024年末,深圳甲级写字楼的总存量为1384万平方米。而在2019年末,该指标仅为897万平方米。这意味着,过去五年间,深圳甲级写字楼的新增供应达487万平方米,总存量增加了约54.3%。
总部办公物业批量入市,推高深圳甲级写字楼库存。财新根据仲量联行数据统计,2019年至2024年五年间,深圳总部办公物业新增供应量约为209.66万平方米,高于市场化租赁型办公物业的176.09万平方米。