2024年重点50城住宅月均新批规模降约三成 显性库存去化周期超20个月

　　【财新网】2024年重点50城的商品住宅月均批准上市面积同比下降29%，较2021年高点下降约63%。2025年1月2日，市场机构中国指数研究院发布上述数据。中指院对这50个城市进行监测，该机构还称，重点50城的商品住宅新增供应规模降至近五年最低位。

　　中指院分析师孟新增解释称，新房市场下行，房企推盘意愿普遍较低，导致供应端整体降速大于销售端。据中指院统计，百城新建商品住宅在2024年的月均成交面积同比下降约19%。

　　“开发商通常根据销售速度来控制推盘节奏。”一名上市房企投拓负责人告诉财新，“过去三年多，销售一路走低，到了2024年，几乎每家房企都在主动控制推盘速度。”