房地产已开工未售库存创10年新低 去化周期仍处“高压期”

　　【财新网】今年5月以来，“去库存”成为房地产重要的施策方向，多座城市陆续发布收储房源的公告。与此同时，降低购房门槛和购房成本，进一步为楼市松绑的工作也在持续推进。

　　多举措并举，去库存效果如何，我们要看哪项指标？

　　房地产库存，是反映市场供需关系、预测房价走势以及评估房地产行业健康状况的重要指标之一。根据房地产的开发状态，库存可分为已开工未售库存和已竣工未售库存两个统计口径。

　　如文中配图显示，2021年以来，两个口径下的库存走势出现背离。