北京二手房“以价换量” 房价跌回八年前

　　【财新网】自6月26日下调首付比与贷款利率的房贷新政策（下称“626”新政）在北京落地后，二手房市场“以价换量”趋势愈发明显。近日，多家市场机构发布的数据显示，“626”新政落地后，北京市刚需客户观望松动，二手房成交量有所增加，但成交价在买卖双方博弈中普遍维持下跌态势。

　　根据中原地产研究院的数据，7月，北京市二手房成交量达1.56万套，为近15个月来单月成交量最高；8月，“626”政策效应有所减退，二手房成交量环比减少7.8%至1.44万套。不过，北京二手房市场8月份的成交量仍超过1.2万套——这是市场普遍使用的“荣枯线”标准。据财新观察，自今年3月以来，北京市已连续六个月的二手房成交量超过1.2万套荣枯线。