绿城中国：土地市场分化明显，谨慎拿地重在项目

　　【财新网】上半年，绿城中国（03900.HK）营收规模同比上涨，但归母净利润下降。8月26日，绿城中国管理层在公司中期业绩会上称，房地产市场仍然需要一定的周期才能完成从持续探底到开始筑底的切换。

　　财报显示，上半年，绿城中国合约销售额为1265亿元，同比下降5.7%；其中自投项目的合约销售额为854亿元。自投项目是指绿城中国拿地开发销售的项目，而非自投项目是指以“绿城”品牌销售的代建管理项目。

　　绿城中国上半年“增收不增利”，实现营收695.62亿元，同比增长22.1%；归母净利润则同比下降19.6%至20.45亿元。同时，绿城中国的毛利额同比下降8.2%至99.2亿元；毛利率则同比下降4.3个百分点至13.1%。绿城中国在财报中称，毛利额和毛利率的下降一方面是整体市场下行及限价影响，导致售价不及预期；另一方面在拿地策略上聚焦一二线城市，这些城市毛利率相对偏低。