特稿｜北京小区“拆墙”风波再起 政策性住房管理可资镜鉴

　　【财新网】时隔七年，北京两个曾经爆发“拆墙”冲突的小区再起争端。6月2日晚间，同处丰台区一个地块的高端商品房西宸原著小区和限价房玉璞家园小区业主，因后者拆除两小区间的隔离铁丝围栏而爆发冲突。

　　6月2日晚8时许，玉璞家园数十名业主齐喊“使劲儿拔”，合力将几段绿色铁丝围栏从绿化带中拔出，另一侧西宸原著业主则上前阻拦，现场有人倒地、尖叫，双方情绪激动。这场冲突持续至次日凌晨。为避免冲突再起，两个小区 “接壤”处迄今都有警察、保安驻场。

　　这两个小区同属一宗地块，但因当年土地出让政策、规划设计等因素，导致住房性质不同，房价和物业费悬殊。两小区分别于2014年、2015年开盘，限价房玉璞家园923户，新房销售价2.1万元/平方米，按政策持有产权满五年后，已于2022年起可以上市转让，目前平均挂牌价约6万元/平方米，物业费3.3元/平方米；商品房西宸原著共279户，销售时房价因房型而异约为10至16万元/平方米，目前平均挂牌价为12.6万元/平方米、物业费8.5元至9.8元/平方米。