提前还贷潮又起 市场呼吁再降存量房贷利率

　　【财新网】新一轮提前还贷潮已经来袭。国泰君安在6月6日发布研报称，2017年以后，居民早偿率基本在20%附近波动，但自2024年2月以来，居民早偿率加速上行，4月达到37%的历史高位。这一趋势反映居民提前还贷行为明显增多。早偿率是指贷款人在规定的借款期限内提前还款的比率。

　　提前还贷的原因各不相同。2024年4月，生活在湖南西部某地级市的崔婷（化名）一次性还清了170多万元的房贷。“我们准备把房子卖了，再入手一套学区房。”崔婷告诉财新。她原来的房产是2016年购入的，当时的房贷利率高于基准利率，约为5.6%。在2023年10月存量房贷利率调整后，她的房贷利率降至4.2%，但现在当地的首套房贷利率已经降至3.1%，且首付比例已经降至15%。考虑到房价也大幅下降，崔婷换一套房，月供也会显著减少。