龙湖：9亿至10亿平米是市场真实需求量，但购房信心未恢复

　　【财新网】2023年全国新建商品住房销售规模持续下降，房企合约销售额也同步走低。3月22日，龙湖集团（00960.HK）发布的年度财报显示，其2023年合约销售额和核心净利润同比下降，公司管理层称2023年的全国新房销售规模回归到了市场真实需求水平。

　　来自地产开发业务的营收大幅下降拖累龙湖集团整体营收表现，但其运营及服务业务的营收同比上涨。财报显示，龙湖集团2023年实现营业收入1807.4亿元，同比下降27.9%，其中开发业务的营收由2270.2亿元下降31.3%至1558.6亿元。

　　运营及服务业务是龙湖集团的经营性业务，即以龙湖天街为代表的商场物业、长租公寓“冠寓”和物业服务板块“龙湖智创生活”。根据财报，龙湖2023年经营性业务收入为248.8亿元，同比增长5.6%。龙湖集团董事长陈序平在3月22日举办的业绩会上称，2023年龙湖集团的商业和长租公寓业务均已实现经营性现金流为正。