高息环境持续 上半年香港非住宅市场投资气氛审慎

　　【财新网】今年初香港与内地全面通关后，市场曾憧憬整体投资气氛会转为活跃，但事与愿违。6月19日，戴德梁行公布，高息环境下，上半年大额非住宅物业（1亿港元以上）投资市场在通关后并未明显反弹，市场交易仍以本地投资者和自用型买家趁低位吸纳为主。

　　在高息环境下，投资者普遍审慎。由于借贷成本上升，加上市场上高回报物业选择有限，成交相对较少。戴德梁行报告显示，2023年上半年截至6月中旬，香港上亿港元的非住宅物业投资市场录得31宗大额成交，总成交金额约181亿港元，较2022年上半年跌45%，每宗平均成交金额近6亿港元。其中，以私人地皮成交的占比最大，约占三分之一，而写字楼和零售物业各占总交易额约21%，包括分层写字楼、旺区街铺和商场底商，主要受自用型买家及零售复苏支持。