楼市观察｜土地市场分化加剧 房企投资向核心城市集中

　　【财新网】2023年以来，各地土地市场供地模式由“一年三次”集中供地转向“少量多次”。5月，各线城市土地市场供应量同比减少，成交冷热不均。其中，热点一二线城市的土拍热度有所回升，绝大多数三四线城市的土地市场仍在低位运行。房企投资向核心城市、核心区域聚集。近期，多个城市完成年内第二轮土地出让，显示上述特征。

　　5月30日，苏州结束年内第二轮土拍，收金97.7亿元。结果显示，九宗地块全部成功出让，其中三宗价格触顶进入摇号环节，四宗溢价成交，两宗底价成交，平均溢价率为9.1%。根据市场机构诸葛研究院的统计，苏州本轮土拍热度明显回升，溢价率创2021年9月以来的新高。