央行建立首套房贷利率下限动态调整机制 38城进入放宽范围

　　【财新网】房地产销售一再探底，金融监管部门从房贷利率入手，进一步放松需求端政策。2022年12月30日，央行、银保监会发布通知，决定建立新发放首套住房贷款利率政策动态调整机制。2023年1月5日，央行官网公布了上述消息。

　　按照央行、银保监会要求，从2022年第四季度起，各地政府可以上季度末月至本季度第二个月为评估期，对当地新建商品住宅售价变化情况进行动态评估。

　　在评估期内，如果新房售价环比及同比连续三个月下降，当地政府可自主决定，自下一季度起，阶段性维持、下调或取消该地首套住房商业性房贷利率下限。当地央行分支机构及银保监会派出机构指导市场利率定价自律机制配合实施。若后续评估期内，新房售价环比和同比连续三个月上涨，该地则应恢复执行全国统一的首套住房商业性房贷利率下限。