广发证券沈明高：房地产拉动中国经济增长难以为继

　　【财新网】2021年房地产投资占国内当年GDP的比重达到9.7%。“这一比重在所有的大国经济中是最高的。”6月25日，广发证券首席经济学家沈明高在“2022年清华五道口全球金融论坛——广州峰会”上发表主旨演讲时称，中国的房地产投资占GDP的比重很难继续上升。房地产未来的投资增速会慢于名义GDP增速，依靠房地产拉动中国经济增长已难以为继。

　　沈明高指出，当一国房价上涨较快时，投资涌入房地产，推高房地产投资占GDP的比重，这通常意味着其房价可能相对处于高位。他出具的图表显示，日本的住宅投资占其GDP的比重在20世纪70年代达到高峰，最高峰达到8.7%，此后开始下滑，直至20世纪90年代初，日本的房地产泡沫最终破灭。