楼市观察｜改善型需求受关注 限贷政策调整空间几何？

　　【财新网】楼市调控“放松潮”愈演愈烈。据市场机构中原地产研究中心统计，仅在5月单月，就有超过100个城市发布稳楼市的调控政策，多地放松限购限贷，但楼市依然在底部徘徊。

　　克而瑞研报指出，在2022年前五个月，百强房企的累计销售规模同比腰斩，下降52.3%，降幅仍在继续扩大。然而市场普遍认为，改善型需求的购买力依然强劲。（详见财新网报道《楼市观察｜销售承压节省开支 十余家规模房企暂别拿地榜单》）

　　“当前，很多有改善型需求的购房者在持币观望，他们在等待的政策是购买第二套房时能够降低首付比。”6月7日，克而瑞研究中心副总经理杨科伟在线上沙龙称，当前各地的二套房首付比在30%至70%不等，仍有下降空间。