遇困房企急售资产 深圳大宗交易价格空间大松动

　　【财新网】2021年下半年开始，房企陆续遭遇流动性危机，为增补现金流，遇困房企纷纷转让资产，深圳大宗交易市场上的可选项目因此倍增。据市场机构戴德梁行观察，现阶段遇困房企抛售出来的资产包里，以写字楼为主。当前在售存量写字楼较难去化，新入市的甩卖项目多为在建状态的写字楼。

　　商场、住宅社区的街区式商业及综合体附属的商业裙楼，也是此轮遇困房企计划“割肉”的重点业态。11月初，深圳房企佳兆业因理财产品逾期未兑，债务困局全面爆发。彼时，佳兆业迅速将深圳18个项目列入待售清单，待售数量随后增至25个，除了佳兆业南山东角头、佳兆业福田东山小区两个住宅，其他项目多为商业、写字楼。