物管企业意欲掘金老旧小区 商业模式尚未跑通

　　【财新网】（记者 王婧）中央发文提出全面推进城镇老旧小区改造后，诸多物管企业跃跃欲试。然而老旧小区改造仍有资金瓶颈，先期试水的物管企业也未能跑出一个成熟的商业模式。

　　10月27日至29日，财新记者在广州国际智慧物业博览会上了解到，碧桂园服务（06098.HK）、越秀服务（06626.HK）、保利物业（06049.HK）、时代邻里（09928.HK）等多家上市物管企业已将业务触角延伸至老旧小区。

　　2019年7月，住建部副部长黄艳在国务院政策例行吹风会上称，国内共有近16万个城镇老旧小区，建筑面积高达40亿平方米，住建部正考虑对这些老旧小区进行改造。2020年7月，国务院办公厅正式下发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，政策开始向这一领域倾斜。（详见财新网报道《楼市观察|融资机制是老旧小区改造最大掣肘》）