楼市观察｜8月以来土拍大幅降温 底价成交地块超八成

　　【财新网】（记者 王婧 实习记者 周蜜）自8月以来，土地市场陷入沉寂。22个城市的第二轮集中土地拍卖已陆续展开，几乎所有城市均与“土拍大战”无缘。

　　中信证券近期发布的研报显示，截至9月17日，已有9个城市完成第二轮集中供地，总计成交土地362宗，其中底价成交284宗，占比高达78.5%。这些地块的楼面均价为6600元/平方米，平均溢价率仅为4.85%。

　　值得注意的是，厦门和长春均在6月进行第二轮土拍，无锡的土拍时间是8月2日。在8月下旬以后开展第二轮土拍的六个城市，土地市场更为冷清，平均溢价率不足2%，底价成交土地比例高达83%。这六个城市分别是福州、青岛、济南、天津、成都、沈阳，