万科2020年毛利率继续下滑 环京项目计提11亿元跌价准备

　　【财新网】（记者 屈慧）环京楼市萎靡不振，“优等生”万科也不得不对环京项目存货计提跌价准备。3月30日晚间，万科发布2020年财报，对存在风险的项目计提存货跌价准备，金额为41.8亿元，较2019年底时上升40%。

　　新增的计提跌价准备的主要为廊坊的两个项目和保定项目，涉及金额分别为11.04亿和8.77亿元。其余11个项目分别位于成都、大连、抚顺、合肥、南充、上海、乌鲁木齐、厦门、烟台、营口、镇江。

　　根据万科（000002.SZ/02202.HK）的财报制定规则，存货跌价准备按单项存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值即指存货的估计售价减去成本、销售费用及相关税费后的金额。通常而言，计提存货跌价准备往往代表这些项目要亏本出售。