分拆板块助力降低负债 恒大物业递交上市申请

　　【财新网】（记者 牛牧江曲）中国恒大分拆物业板块上市进展迅速。9月30日晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告称，恒大物业已向香港联交所递交上市申请表格。这距离中国恒大公告考虑分拆物业板块独立上市仅过去了两个月。

　　中国恒大称，分拆上市后，恒大物业作为独立的融资平台，能够直接进入资本市场进行股权融资、债务融资。银河联昌证券发布于9月27日的研报称，分拆物业、汽车板块上市，有助于中国恒大降低净负债率。

　　“降负债”已成为中国恒大的主要战略目标之一。过去数年，中国恒大以高杠杆为经营策略，大量买地、扩充规模，公司的净负债率一度超过200%，借款利率也长年高于万科（000002.SZ /02202.HK）、碧桂园（02007.HK）等龙头房企。