长沙限定商品房利润率不超8% 专家预料政策落地难

　　【财新网】（记者 屈慧）长沙市发改委昨日（12月11日）发布文件，再次明确商品住房价格采用成本法监制时，开发商计提的平均利润率应在6%－8%之间。

　　成本法监制即指，以合理成本为基础，市场供求为导向，兼顾国家、企业、消费者三方面利益，合理分摊成本， 按照“成本+利润+税金”方式确定监制价格。

　　通俗地说，监管部门将通过核算开发商的成本和利润，给开发商批出商品住房销售价格。根据此前系列文件，如果开发商申报价格明显过高，主管部门将不予办理申报监制，并采取暂停网签、告诫、约谈、成本监审等措施。