“全民销售”抢分销饭碗 海南房产中介协会倡议抵制

　　【财新网】（记者 王婧）一份《关于坚决抵制泛销行为的倡议》，让海南省房地产中介行业协会站上了舆论的风口浪尖。这份落款于11月26日的倡议书称：凡是会员单位要最大限度减少甚至停止报备、带看、销售海南各地区的泛销项目。

　　这份倡议书并未明确什么是“泛销”。海南省内多名房地产业内人士告诉财新记者，在海南当地，项目往往有分销商，即开发商与当地房产中介签订分销合同，让中介机构协助卖房，并给予其相当于销售额2%-5%的佣金。“泛销”与“分销”相对，可以简单理解为“全民销售”，即不管什么人，只要介绍的客户成交，即可从中获得销售提成。

　　这亦是倡议书引发关注的原因。目前包括中国恒大（03333.HK）、碧桂园（02007.HK）等诸多龙头房企的销售体系中均包含“全民销售”。比如中国恒大推出的“恒房通APP”，即为面向全社会的“全民兼职销售平台”。海南省房地产中介行业协会抵制“泛销”，是要与房企全行业为敌吗？