三季度上海办公楼市场承压 商业地产投资降温

　　【财新网】（记者 贾天琼）金融去杠杆和中美贸易摩擦升级，使得上海办公楼市场承压，投资者决策趋于谨慎，大宗商办物业投资有所放缓。仲量联行昨日（10月11日）发布的数据显示，2019年三季度，上海商业地产交易总额同比下降42%至人民币183亿元。

　　仲量联行上海商业地产部高级董事黄臻认为，金融去杠杆和贸易摩擦给一些企业带来了明显的成本压力，同时上海办公楼新增供应放量，办公楼整体空置率有所增长。三季度，浦东和浦西中央商务区租金分别环比下降2.8%和0.6%，非中央商务区租金环比下降1.7%。“其中老旧项目降幅更为明显，业主为留住现有租户，在洽谈续租时对租金有所让步。”黄臻说。