“十强”中，民营房企仅剩滨江集团一家，头部房企“国资化”趋势基本成形

“21万科02”的债券余额为11亿元，回售登记期为2025年12月9日至12月15日。万科尚未披露申报回售的债券规模

住房政策的关注重点正从“把房子建好”，转向“把房子长期用好、管好”

克而瑞称，在同等区位条件下，配售型保障性住房凭借显著的价格优势，对符合条件的人群构成较强吸引力

深圳顶豪产品热销没有带动普通新房行情，刚需及改善型购买力继续持币观望

未来上海或深圳可能在外围区域跟进调整限购，但核心区域全面退出限购的可能性仍然较低

万科告诉持有人，公司没有现成可供抵质押资产，目前方案是“能力边界内能给出的唯一方案”。深圳地铁称，继续“输血”并非可持续解决方案，万科债务问题只能“以时间换空间”

市场机构戴德梁行的报告提到，数字技术的应用正逐渐改变物理空间和设施设备的管理模式，推动资产管理从经验驱动跨越到数据智能

万科在12月18日称，公司申请债务展期并非“躺平”，而是为了争取时间和空间推动风险化解

万科提出，将“22万科MTN004”的宽限期由5个工作日延长至30个交易日

当前库存形势严峻。中央经济工作会议明确要求“着力稳定房地产市场”，提出“因城施策控增量、去库存、优供给”

广发证券房地产行业首席分析师郭镇称，新房和二手房的市场总量在12亿至13亿平方米区间形成了底部支撑，这是当前的需求基础

沪蓉自操盘项目的销售排名证明了其在细分市场内的产品竞争力，但三成的去化率也反映了当前市场的吸纳能力。“大数据驱动”逻辑对抗行业周期的实际效能究竟如何？

若万科在12月22日仍未能与持有人达成共识，“22万科MTN004”构成实质性违约

2025年11月，全国百城新建商品住宅去化周期攀升至27.4个月，远超合理区间

参拍房企投资高管称，深圳意欲在供地端跟进推动现售制，但亦考虑到开发商的压力，此次供应的试点现售地块规模很小，起拍价定得也颇低

多名机构投资人认为，现阶段，万科针对单笔债券展期，大概率是在为下一步全面债务重组争取时间

万科提出对“22万科MTN004”展期一年，期间不付息无现金首付；债券持有人要求增加增信措施

碧桂园完成了两代职业经理人的平稳过渡，延续了“主席负责战略与监督、总裁负责全面经营与管理”的治理框架

此前，出险房企即便在债券到期后不提供现金首付，也会普遍在展期阶段支付利息，并按比例、按节奏支付本金