至2025年末，上海、广州、深圳甲级写字楼空置率分别升至23.39%、20.65%、29.41%

渠道激励与价格让利的边界正在变得模糊。房企对渠道是否向购房者返佣，往往采取默许态度

郁亮在2025年底提出辞职，因涉及万科法人代表变更，相关流程于近日才完成

2025年新建商品房销售面积与销售额均较2021年历史最高点下滑约50%上下

证监会与发改委两套文件在资产范围、审核重点和政策目标上的差异，表明REITs正从单一的基础设施投融资工具，演化为分别服务于公共性基建资产与市场化商业不动产的分路径制度安排

2025年，国内300城住宅用地出让收入同比下降10.7%，跌至约2.3万亿元，这一金额较2020年最高点下滑约65.2%

“十强”中，民营房企仅剩滨江集团一家，头部房企“国资化”趋势基本成形

“21万科02”的债券余额为11亿元，回售登记期为2025年12月9日至12月15日。万科尚未披露申报回售的债券规模

住房政策的关注重点正从“把房子建好”，转向“把房子长期用好、管好”

克而瑞称，在同等区位条件下，配售型保障性住房凭借显著的价格优势，对符合条件的人群构成较强吸引力

深圳顶豪产品热销没有带动普通新房行情，刚需及改善型购买力继续持币观望

未来上海或深圳可能在外围区域跟进调整限购，但核心区域全面退出限购的可能性仍然较低

万科告诉持有人，公司没有现成可供抵质押资产，目前方案是“能力边界内能给出的唯一方案”。深圳地铁称，继续“输血”并非可持续解决方案，万科债务问题只能“以时间换空间”

市场机构戴德梁行的报告提到，数字技术的应用正逐渐改变物理空间和设施设备的管理模式，推动资产管理从经验驱动跨越到数据智能

万科在12月18日称，公司申请债务展期并非“躺平”，而是为了争取时间和空间推动风险化解

万科提出，将“22万科MTN004”的宽限期由5个工作日延长至30个交易日

当前库存形势严峻。中央经济工作会议明确要求“着力稳定房地产市场”，提出“因城施策控增量、去库存、优供给”

广发证券房地产行业首席分析师郭镇称，新房和二手房的市场总量在12亿至13亿平方米区间形成了底部支撑，这是当前的需求基础

沪蓉自操盘项目的销售排名证明了其在细分市场内的产品竞争力，但三成的去化率也反映了当前市场的吸纳能力。“大数据驱动”逻辑对抗行业周期的实际效能究竟如何？

若万科在12月22日仍未能与持有人达成共识，“22万科MTN004”构成实质性违约